خانه / اخبار / قیمت مسکن در سال ۹۶ + جزئیات
قیمت مسکن در سال 96 + جزئیات

قیمت مسکن در سال ۹۶ + جزئیات

قیمت مسکن در سال ۹۶ + جزئیات

طبق آخرین اخبار در مورد وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۶ ، گویا در سال ۹۶ خانه گران نمی شود. پورتال وهاران در این مقاله وضعیت قیمت خانه در سال ۹۶ را برای شما عزیزن شرح می دهد.

پیش‌ بینی قیمت مسکن در سال ۹۶

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی می گوید: با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی ، سرمایه گذاری در حوزه اقتصادی و بخش مسکن افزایش می یابد.

«حامد مظاهریان» درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: با افزایش سرمایه گذاری، تولید مسکن در کشور بیشتر می شود و با افزایش عرضه آن در بازار و ایجاد رقابت، مستاجران می توانند در بلند و میان مدت واحدهای مناسبی را انتخاب کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: هر چند در کوتاه مدت ممکن است، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی سبب افزایش نرخ اجاره بها شود و موجران تقاضای اجاره بهای بیشتری داشته باشند، اما در بلند و میان مدت به نفع مستاجران خواهد بود.

مظاهریان با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی همواره از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی حمایت می کند، گفت: نرخ بهره پایین بانکی کمک می کند هزینه های ساخت و ساز واحدهای مسکونی نیز در کشور کاهش یابد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در صورتی که سرمایه های سپرده شده در بانک ها وارد حوزه مسکن شود، سرمایه گذاری در این بخش افزایش و عرضه و تقاضای مسکن نیز وضعیت متعادلی پیدا خواهد کرد.

مظاهریان درباره وضعیت بازار مسکن یادآور شد: همانطور که در ۴ سال گذشته قیمت مسکن آنچنان رشدی نداشته، وضعیت بازار نشان می دهد سال آینده نیز قیمت واحدهای مسکونی در کشور افزایش شدیدی نخواهد داشت.

معاون وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: سیاست وزارت راه و شهرسازی حمایت از مصرف کنندگان است و ما مخالف هرگونه سفته بازی و سوداگری در بازار مسکن کشور هستیم.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: پیش بینی ما است که قیمت مسکن در آینده متناسب با نرخ تورم خواهد بود و بازار کشش افزایش قیمت شدید مسکن را ندارد.

تازه‌ترین آمارهای منتشره بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد آپارتمان مسکونی در تیرماه معامله شد که نسبت به خردادماه ۲٫۵ درصد کاهش داشته است.

براساس این آمار میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در تیرماه امسال ۴۶ میلیون و ۲۰۰ هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه پارسال ۶٫۲ درصد افزایش داشت.

همچنین بخوانید:  حکم شلاق و ممنوع الکار شدن خواننده پاپ معروف ایرانی به اتهام تجاوز + جزییات کامل

البته بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نشان می‌دهد واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۶٫۲ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادند.

این تغییر در مقایسه با تیرماه پارسال ۵٫۸ درصد کاهش یافت و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شد.

در مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه پنج با ۱۶٫۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را داشت. همچنین منطقه چهار با ۱۰٫۹ و منطقه دو با ۹٫۴ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.

در مجموع ۷۳٫۱ درصد از کل شمار معاملات انجام شده در تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهری بود و ۲۶٫۹ درصد باقیمانده به ۱۲ منطقه دیگر اختصاص داشت.

درباره تغییرات قیمت نیز این آمار بیانگر آن است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران حدود ۴۶ میلیون ریال بود که نسبت به تیرماه پارسال ۶٫۲ درصد افزایش یافت.

بیشترین رشد متوسط قیمت در تیرماه نسبت به ماه مشابه پارسال مربوط به منطقه ۱۲ با حدود ۱۳ درصد و بیشترین کاهش قیمت مربوط به منطقه یک با ۱٫۳ درصد بود.

در میان مناطق ۲۲ گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۹۷ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۲ میلیون و ۷۰۰ هزار ریال به منطقه ۱۸ اختصاص داشت.

آمارهای بانک مرکزی درباره تحولات اجاره‌بهای مسکن در تیرماه نیز حاکی از آن است که شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران ۱۱ درصد و در کل مناطق شهری تا ۹٫۳ درصد نسبت به ماه مشابه پارسال رشد کرد.

قیمت خانه در سال ۹۶

امسال خانه‌ گران نمی‌‌شود

قیمت مسکن امسال افزایش نخواهد داشت؛ این مطلبی است که وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرده و به دغدغه بسیاری از متقاضیان که نگران بالارفتن قیمت خانه در سال ۹۶ بوده‌اند، پاسخ داده است.

بسیاری از کارشناسان بخش مسکن براین‌باور هستند که تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد پس از دوره رکود طولانی، احتمال صعودی‌شدن قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد و این بخش در ایران بیش از سه سال است که رکود را تجربه می‌کند. باوجوداین، عباس آخوندی که در حاشیه مراسم امضای تفاهمنامه بین وزارت راه‌وشهرسازی و سازمان اوقاف و امورخیریه برای «احیای بافت‌های ناکارآمد شهری و روستایی، جلوگیری از گسترش حاشیه‌نشینی در شهرها و ساماندهی بافت‌های حاشیه‌ای مناسب» در جمع خبرنگاران صحبت کرده، از روند رو‌به‌رشد بخش مسکن در سال جاری خبر داده است.

به گفته وزیر راه‌وشهرسازی، آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهند بخش مسکن در حال رشد معاملات است و البته افزایش قیمت نخواهیم داشت. به گزارش ایسنا، عباس آخوندی همچنین اظهار کرد: اگر شما همین امروز هم به مطبوعات مراجعه کنید، تمام شاخص‌های پیش‌نگر نشان می‌دهند که ما در آستانه یک رشد در حوزه مسکن هستیم. او در ادامه گفت: با توجه به ورود جریان سوداگری بسیار گسترده در حوزه مسکن طی سال‌های گذشته که منجر به احداث بیش از ۴,۶ میلیون واحدها مسکونی خالی یا خانه دوم است، بیشترین لطمات بر اثر سیاست‌های غلط دوره گذشته به این بخش وارد شده است.

همچنین بخوانید:  واکنش هنرمندان به درگذشت جرج مایکل / عکس

آخوندی در ادامه صحبت‌هایش با اشاره به امضای تفاهمنامه همکاری با سازمان اوقاف و امور خیریه هم این‌طور توضیح داد: در ستاد بازآفرینی شهری، مبنایی که قرار داده‌ایم، عمدتا بحث تمدن ایرانشهری است. در این تمدن، یکی از کانونی‌ترین محورهایی که سکونتگاه‌های ما را شکل می‌داده چه قبل و چه بعد از اسلام نیایشگاه‌ها بوده که باید در مجموعه‌های شهری مورد توجه قرار گیرد. به گفته عباس آخوندی در بحث بازآفرینی شهری پیش از نوسازی تک‌بنا، اولین بحث هویت بخشی اجتماعی است؛ بدون هویت اجتماعی امکان هیچ‌گونه بازسازی‌ای وجود ندارد. در هویت اجتماعی می‌توانیم تجمع ایجاد کنیم و با سازمان اجتماعی برای حل مسائل گفت‌وگو کنیم. وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به بحث مساجد و مراکز مذهبی و فرهنگی گفت: بهترین جایی که می‌توانیم در شهرهای جدید که فاقد سابقه سکونت است مردم را متشکل کنیم و گفت‌وگوی جمعی داشته باشیم، مساجد است. آخوندی با تأکید بر نقش موقوفات در بازآفرینی شهری اظهار کرد: برای افزایش کیفیت زندگی در بافت‌های فرسوده نیاز داریم که از اماکن موقوفه بهره‌وری جدیدی داشته باشیم؛ بنابراین امضای این تفاهمنامه در ماه مبارک رمضان موجب خیر و برکت برای مردم ایران خواهد بود.

به گفته آخوندی، بخش عمده‌ای از ساختمان‌های دارای ارزش معماری، موقوفه بوده و تفاهمنامه، امروز یک اقدام کلیدی است تا بتوانیم دبیرخانه‌ای در مرکز ایجاد کنیم و شاهد یک حرکت مستمر و مداوم باشیم تا این موقوفات با شرایط امروز جامعه همساز شود و بتواند به ما کمک کند. همچنین حجت‌الاسلام‌والمسلمین محمدی در این مراسم اظهار کرد: در سطح کشور بیش از هزار و ۲۰۰ مجموعه درمانی موقوفه داریم؛ ۱۳۳ بیمارستان داریم. هیچ‌کس هم نمی‌گوید اینها موقوفه است. بعضی از بیمارستان‌های موقوفه بیش از مراکز درمانی به مردم خدمات‌رسانی می‌کنند. او در ادامه گفت: مساجد نیز همان موقوفه است؛ اگر مساجد نبودند مردم برای بعضی از امورات خود باید هزینه‌های زیادی پرداخت می‌کردند.

همین انتخابات در مساجد برگزار شد. همچنین حدود هشت هزار امامزاده داریم. در بعد علمی و فرهنگی، عدد قابل‌توجهی از کتابخانه‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و حوزه‌های علمیه در حیطه موقوفات قرار دارد و این مراکز چون به نام وقف خوانده می‌شود، ارزش این سرمایه‌ها دیده نمی‌شود، درحالی‌که هرچه لازمه زندگی امروز بشری است در این موقوفات وجود دارد. رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه تصریح کرد: دستگاه‌های دولتی حدود ۲۵ هزار هکتار املاک موقوفه را در اختیار دارند که به نظر بنده یکی از مؤلفه‌های مهم اقتصاد مقاومتی همین وقف است.

همچنین بخوانید:  اگر پرداخت یارانه قطع شود چه اتفاقی می افتد؟!

او با بیان اینکه متأسفانه برخی عمدا و برنامه‌ریزی‌شده این حکم الهی را از چشم مردم انداختند یا بد اداره کردند، گفت: وقف نه‌تنها هیچ‌گونه مانعی برای زندگی مردم نیست بلکه به‌عنوان سعادت و خوشبختی مردم است. به گفته محمدی، تا سال ۱۳۸۹ میانگین وقفی که مردم داشتند، سالانه ۲۰۰ موقوفه بوده و از آن زمان به بعد که مقداری اطلاع‌رسانی و کار فرهنگی انجام شد، سالانه بیش از دو هزار موقوفه انجام می‌شود.

قیمت مسکن در سال 96 + جزئیات

مسکن تا شهریور ۹۶ گران نمی‌شود

رئیس اتحادیه املاک کشور با اشاره به دوران پیش رونق مسکن در شش ماهه نخست سال جاری، تاکید کرد که در این مدت شاهد افزایش قیمت ها نخواهیم بود و قیمت مسکن شرایط ثبات را سپری می کند.

حسام عقبایی روند معاملات مسکن را رو به رشد توصیف کرد و افزود: «در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد.»

وی با بیان اینکه تا پایان شهریور ماه دوران پیش رونق را سپری خواهیم کرد، ادامه داد: «به احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو هستیم.»

عقبایی خاطر نشان کرد: «اگر سیاست های بانکی اصلاح شود و روند معاملات مسکن به همین نحور پیش رود، در نیمه دوم سال شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود که اگر به دوران رونق برسیم، تورمی نسبی را با خود همراه خواهد داشت.»

رئیس اتحادیه املاک کشور با اشاره به فصل جا به جایی اجاره نشین ها، گفت: «با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال ۹۵ افزایش نیافت و در سال جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند.»

عقبایی در عین حال بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر عوامل خارجی از جمله تورم، سود بانکی و مقایسه مالکین و موجرین با این سود دانست و افزود: «این عوامل در سال های گذشته نیز در تعیین اجاره بها بی تاثیر نبوده است.»

وی اذعان داشت: «حداکثر رشد اجاره بها که مورد پذیرش جامعه باشد، ۷ تا ۱۰ درصد در شهرهای بزرگ خواهد بود و در شهرهای کوچک نیز با ثبات اجاره رو به رو هستیم و افزایش اجاره بها نخواهیم داشت.»

گردآوری: پورتال وهاران www.vaharan.ir

(Visited 1 times, 1 visits today)

درباره ی admin

همچنین ببینید

عکس جدید سام درخشانی

اولین عکس از بارداری همسر سام درخشانی | زمان تولد دختر سام درخشانی

اولین عکس از بارداری همسر سام درخشانی | زمان تولد دختر سام درخشانی سام درخشانی …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *